O Parque Sul Karaíba chega a Uberlândia como um marco no desenvolvimento urbano da cidade. Localizado na Zona Sul, este inovador microbairro integra moradias de alto padrão, áreas comerciais e espaços corporativos, tudo imerso em um parque linear arborizado. O projeto propõe um modelo de uso misto, que busca reduzir deslocamentos diários e otimizar o tempo dos moradores. Assim, ele fomenta a economia local e cria comunidades mais conectadas.
Em cidades onde o tempo é valioso, a aposta em novos modelos de ocupação urbana se torna essencial. Estudos do Banco Interamericano de Desenvolvimento indicam que o urbanismo de uso misto pode reduzir em até 30% o tempo médio de deslocamento. Isso representa um avanço significativo na qualidade de vida urbana.
“O uso misto é o que permite que o bairro funcione de forma inteligente, unindo o conforto da moradia com a conveniência do comércio e a presença ativa de pessoas em diferentes horários. Isso dinamiza a economia, fortalece a segurança e melhora a mobilidade urbana e as práticas sustentáveis ao reduzir a dependência do carro”, explica um especialista da área, que não foi identificado na fonte.
Conheça o Parque Sul Karaíba
Entre os empreendimentos que compõem o microbairro, a torre Liwo se destaca. Ela traz um conceito inédito para Uberlândia, fundindo as palavras “Living” e “Working” em sua proposta. A ideia central é o “all in one” – tudo em um só lugar. A estrutura da Liwo atende às diversas necessidades do dia a dia.
A torre Liwo possui uma fachada ativa com dois amplos espaços comerciais (131,34 m² e 126,94 m²). Eles estimulam o fluxo de pessoas e mantêm o bairro vibrante o dia todo. Acima da base comercial, quatro pavimentos são dedicados a uso não residencial, com 47 unidades entre 34 e 68 m².
O segmento residencial da torre ocupa 25 pavimentos, com apartamentos que variam de 76 a 102 m². No topo, três coberturas exclusivas de alto padrão, com áreas de 170 a 193 m², completam o empreendimento. Para os moradores, o lazer é completo: um pavimento inteiro oferece 13 espaços de lazer, incluindo uma quadra de pickleball. Este é o primeiro empreendimento residencial da cidade a oferecer essa modalidade esportiva, que já virou tendência entre celebridades e investidores.
Espaço compartilhado sem abrir mão do conforto e privacidade
A estrutura da torre foi projetada para garantir conforto e privacidade, mesmo com a proposta de uso misto. Existem cinco elevadores no total, com acessos independentes para cada função. A fachada possui entrada direta pela calçada, aberta ao público geral. A entrada residencial, por outro lado, conta com antessala, sistema de portaria e um hall interno exclusivo com três elevadores, sendo um de serviço.
Já o acesso ao espaço comercial (não residencial) é feito por uma porta automática posicionada no outro lado da torre. Essa separação entre os fluxos é um diferencial importante, que garante tranquilidade aos moradores mesmo com a presença de consultórios, escritórios ou outros serviços no mesmo edifício.
Como parte da proposta de acolhimento e engajamento com o público, o microbairro abriga também a Casa Parque Sul. Este espaço é voltado para investidores, onde é possível conhecer os decorados dos empreendimentos, realizar eventos e participar de atividades culturais. A Casa será temporária, mas cumpre um papel importante na fase de implantação do projeto: aproximar as pessoas do novo estilo de vida que o Parque Sul propõe.
Um Modelo que funciona no mundo – e agora em Uberlândia
Nas últimas décadas, cidades como Curitiba, Porto Alegre e São Paulo incorporaram com sucesso os empreendimentos de uso misto. Segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção e Secovi, estes foram os empreendimentos que mais se valorizaram entre 2018 e 2022. Agora, Uberlândia entra nesse movimento com um projeto inédito, que pretende mostrar que há vida – e boas oportunidades – fora do centro da cidade.
