Os cartórios de registro de imóveis lançaram um alerta para ajudar a população a evitar golpes na compra de imóveis em Uberlândia. A iniciativa responde ao aumento expressivo de fraudes imobiliárias registradas no estado de Minas Gerais. Desse modo, as ferramentas digitais e gratuitas surgem como grandes aliadas dos compradores antes de fechar qualquer negócio.

De acordo com dados do Anuário Brasileiro de Segurança Pública de 2025, os casos de estelionato cresceram de forma alarmante. Atualmente, o estado registra cerca de 106 mil ocorrências desse crime por ano. Isso representa uma alta impressionante de 286% desde 2018. Por isso, a verificação prévia de documentos tornou-se um passo obrigatório para garantir uma transação segura.

Tecnologia contra as fraudes imobiliárias

Para combater esse cenário, o Registro de Imóveis de Minas Gerais (RIB-MG) destaca o uso do site oficial RI Digital. A plataforma reúne informações valiosas de mais de 10,5 milhões de propriedades mineiras. Assim, qualquer cidadão consegue consultar a situação jurídica de uma casa, apartamento ou terreno de forma rápida.

Através do portal, o comprador consegue emitir a certidão digital da matrícula. Esse documento detalha todo o histórico do imóvel, revelando o verdadeiro proprietário registrado. Além disso, a certidão mostra se existem penhoras ativas, dívidas acumuladas ou outros impedimentos judiciais que impossibilitem a venda legal do bem.

Segundo Flávio Augusto Costa, presidente do RIB-MG, a segurança jurídica de qualquer transação imobiliária reside exclusivamente nessa base de dados oficial. Ele adverte que contratos de gaveta e outros papéis particulares apresentados por golpistas podem ser facilmente falsificados. Portanto, apenas a certidão do cartório valida a real situação jurídica do bem.

Golpes mais comuns e como se prevenir

Criminosos costumam aplicar abordagens variadas para enganar compradores desatentos. Entre as fraudes mais comuns no mercado, destacam-se a venda de imóveis inexistentes e as negociações duplicadas, onde o golpista vende a mesma casa para diferentes pessoas. Além disso, muitos compradores acabam herdando dívidas ocultas do antigo dono.

Ações policiais recentes desarticularam quadrilhas especializadas que atuavam em seis estados, gerando prejuízos de R$ 12 milhões. Muitas das vítimas em Uberlândia só descobriram a fraude na etapa final, ao tentarem registrar a escritura no cartório físico.

Para não cair em armadilhas financeiras, siga estas orientações práticas dos especialistas:

• Acesse o portal oficial: Consulte sempre o site do RI Digital antes de fazer transferências ou depósitos.
• Use o documento do vendedor: Pesquise a matrícula do imóvel utilizando o CPF ou CNPJ do anunciante.
• Solicite a certidão atualizada: Exija a certidão digital para checar o histórico completo da propriedade.
• Desconfie de facilidades: Valores muito abaixo da média de mercado exigem atenção redobrada do comprador.