O mercado imobiliário de Uberlândia ganha uma nova referência com o lançamento do Al’dora City, masterplan desenvolvido pela Cidade Jardim Empreendimentos. O projeto prevê um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 6,8 bilhões e impacto econômico total estimado em R$ 12,1 bilhões ao longo das etapas de execução, posicionando-se como um dos maiores movimentos estruturados de investimento privado na história recente da cidade.
O empreendimento marca a maior iniciativa da empresa em quase 50 anos de atuação em Uberlândia, período em que já urbanizou mais de 5 milhões de metros quadrados. O Al’dora City representa a aplicação do conceito de Urbanismo Next Level, metodologia própria da companhia que integra ciência, mobilidade inteligente, governança urbana e sustentabilidade para criar territórios planejados, eficientes e economicamente sustentáveis.
Um novo polo de desenvolvimento e geração de riqueza
Localizado na Zona Sul, na região dos Jardins, o projeto será implantado em fases e deve gerar mais de 170 mil empregos diretos e indiretos. A movimentação reforça o impacto do Al’dora City na cadeia produtiva da construção civil e nos setores de varejo, serviços, tecnologia, inovação e mobilidade, consolidando o empreendimento como nova centralidade econômica da cidade.
Além da relevância financeira, o masterplan propõe um novo modelo de urbanização para Uberlândia. Organizado como um ecossistema urbano integrado, ele inclui bairros complementares, áreas corporativas, hubs de inovação, parques, zonas residenciais de diferentes densidades e novas centralidades de comércio e serviços. O conceito de cidade de 15 minutos orienta o desenho do território, garantindo moradia, trabalho, lazer e conveniência em deslocamentos curtos, conectados por cerca de 10 quilômetros de ciclovias distribuídas pela malha estrutural.
Infraestrutura verde e sustentabilidade
O Al’dora City também se destaca pelo compromisso ambiental. O plano prevê 487 mil metros quadrados de áreas verdes, incluindo a revitalização de 287 mil metros quadrados de Áreas de Preservação Permanente (APPs) e a criação de 200 mil metros quadrados de novos núcleos verdes. A estratégia fortalece corredores ecológicos, auxilia no controle climático da região e contribui para a permeabilidade do solo e a gestão hídrica.
A empresa projeta que o empreendimento beneficiará diretamente cerca de 112 mil pessoas que vivem no entorno, ampliando a oferta de serviços, oportunidades e qualidade de vida.
Primeiras entregas e novos produtos imobiliários
Com o masterplan concluído, o projeto inicia a etapa de desdobramento dos primeiros produtos imobiliários, como distritos residenciais e áreas corporativas. A fase inicial contará com a criação de uma nova centralidade urbana formada por 10 a 15 torres com uso misto, conectadas por rotas de até 10 minutos.
Essa etapa incluirá o primeiro núcleo econômico do Al’dora City, estruturado para receber empresas de inovação, negócios e serviços, com infraestrutura digital avançada e preparada para demandas corporativas de alto desempenho. Os bairros residenciais de baixa e média densidade serão distribuídos ao redor dos parques urbanos, equilibrando vida residencial, paisagem e mobilidade ativa.
A visão da empresa
Para a Cidade Jardim, o empreendimento representa um marco para o futuro de Uberlândia. A empresa afirma que o objetivo é implantar um território planejado desde a origem, com potencial de transformar a Zona Sul em um novo eixo de prosperidade, conectividade e qualidade urbana.
Al’dora City em números
• R$ 12,1 bilhões de impacto econômico total
• R$ 6,8 bilhões em VGV
• 170 mil empregos diretos e indiretos
• 487 mil m² de áreas verdes
• 287 mil m² de APPs revitalizadas
• 200 mil m² de novos núcleos verdes
• Cerca de 10 km de ciclovias
• 10 a 15 torres na primeira centralidade
• 112 mil pessoas beneficiadas na área de influência
Sobre a Cidade Jardim Empreendimentos
Fundada em 1977, a Cidade Jardim Empreendimentos é responsável por alguns dos bairros mais estruturados de Uberlândia, incluindo Jardins Barcelona, Jardins Roma, Jardins Gênova e Jardim Versailles. Ao longo de quase cinco décadas, consolidou-se como referência em planejamento urbano, inovação e respeito ao território, ultrapassando 5 milhões de metros quadrados empreendidos.
