A forma de consumir em Uberlândia passa por uma transformação estrutural. Seguindo uma tendência já observada em grandes centros do Brasil e do exterior, a cidade tem assistido ao avanço de novos malls e centros comerciais compactos, especialmente na Zona Sul, que passam a disputar protagonismo com os shoppings tradicionais.
Esses empreendimentos apostam em menos lojas, mix mais qualificado, arquitetura aberta e acesso facilitado, atendendo a um consumidor que busca conveniência, serviços e proximidade, reduzindo o tempo de deslocamento no dia a dia.
Open malls ganham espaço e mudam o padrão de consumo
O modelo de open mall se consolida como alternativa aos grandes centros fechados. Em vez de longos corredores e dezenas de operações, esses projetos priorizam:
- localização em avenidas estruturais;
- estacionamento simples e rápido;
- foco em serviços, alimentação, saúde, bem-estar e marcas âncora;
- integração com bairros residenciais e empresariais.
Em Uberlândia, esse formato encontra terreno fértil, especialmente em regiões com crescimento imobiliário acelerado.
Pátio Vinhedos se consolida como referência na Zona Sul
Na Zona Sul, o Pátio Vinhedos é considerado o principal exemplo dessa mudança. Com alto índice de ocupação e fluxo constante de consumidores, o empreendimento se tornou um case de sucesso, reforçando a viabilidade econômica do modelo e estimulando novos investimentos semelhantes na região.
Avenida Landscape se firma como novo eixo comercial
A Avenida Landscape desponta como um dos corredores mais estratégicos para o varejo e serviços. Dois novos empreendimentos reforçam esse movimento:
- Pátio Landscape, que segue o conceito de mall aberto, com mix selecionado e acesso facilitado;
- Grand Boulevard, que promete ampliar a oferta de serviços, gastronomia e lazer, consolidando a Landscape como um dos novos polos de consumo da cidade.
NV Boulevard aposta em proposta premium
Outro empreendimento que promete impactar diretamente o cenário econômico da Zona Sul é o NV Boulevard, localizado na esquina da Avenida Nicomedes Alves dos Santos com a Avenida Vinhedos.
Com posicionamento premium, arquitetura contemporânea e foco em marcas de maior valor agregado, o projeto nasce com a proposta de se tornar um marco urbano e comercial, elevando o padrão de consumo da região e atraindo um público mais exigente.
Fora da Zona Sul, Granja Marileusa cria polo próprio
Embora a Zona Sul concentre a maior parte dos novos investimentos, outros bairros também avançam. Na Granja Marileusa, o Villa Viseu se destaca como um centro de negócios e serviços, voltado a empresas, profissionais liberais e moradores do bairro.
O empreendimento foge do eixo tradicional da Zona Sul e reforça uma lógica de consumo descentralizado, mais próxima de polos residenciais e corporativos.
Impactos na economia local
A expansão dos novos malls e centros comerciais traz reflexos diretos para a economia de Uberlândia:
- geração de empregos diretos e indiretos;
- valorização imobiliária nos entornos;
- fortalecimento de corredores comerciais estratégicos;
- atração de serviços especializados e marcas premium;
- redistribuição do fluxo de consumidores na cidade.
Especialistas avaliam que o movimento tende a continuar nos próximos anos, acompanhando o crescimento urbano e a mudança no comportamento do consumidor.
Uma cidade com consumo mais distribuído
Com a chegada desses empreendimentos, Uberlândia caminha para um modelo policêntrico, no qual o consumo deixa de se concentrar apenas em grandes shoppings e passa a se espalhar por diferentes regiões. A Zona Sul lidera esse processo, mas exemplos como a Granja Marileusa indicam que a tendência deve avançar para outras áreas da cidade.
