O bairro planejado Granja Marileusa, em Uberlândia, entrou de vez no jogo das grandes disputas imobiliárias da cidade. Com uma meta ousada de alcançar R$ 1 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) até 2028, o empreendimento passa a rivalizar com a Zona Sul, região que vive seu auge e concentra o maior hype do mercado local.
A Algar Empreendimentos já contabiliza cerca de R$ 500 milhões em VGV nos últimos seis anos, com condomínios horizontais e nove torres verticais. A nova fase do projeto prevê o lançamento de aproximadamente 2.600 lotes em uma área superior a 2 milhões de metros quadrados, o suficiente para abrigar mais de 20 mil habitantes. É uma escala comparável ao tamanho de muitas cidades de Minas.
Localizado em área estratégica, o Granja Marileusa tem mobilidade facilitada, proximidade do aeroporto, ligação rápida com grandes corredores viários e presença crescente de empresas. Cerca de 30 companhias de médio e grande porte já operam no bairro. Entre os moradores, destacam-se famílias jovens, profissionais de tecnologia, empreendedores e professores universitários que buscam um ambiente moderno, seguro e bem estruturado.
A infraestrutura e o urbanismo são alguns dos diferenciais mais valorizados do projeto. O bairro conta com 44 câmeras de vigilância, ronda 24 horas e ruas pensadas para favorecer pedestres e reduzir conflitos no trânsito, com mais rotatórias e menos semáforos.
Na saúde, o Granja Marileusa já reúne uma unidade especializada em prevenção e recuperação de câncer, um hospital da Unimed e uma clínica avançada. Uma área de 40 mil metros quadrados está reservada para um futuro hospital, que deve ampliar ainda mais a oferta de serviços médicos.
A equipe responsável pelo empreendimento também está de olho nas tendências demográficas. Um dos estudos em andamento avalia a implantação do modelo Senior Living, focado em moradias planejadas para idosos com serviços integrados. A referência vem de projetos internacionais, e a Algar negocia parcerias para adaptar o conceito à realidade brasileira.
No cenário imobiliário, o fortalecimento do Granja Marileusa cria um novo vetor de expansão capaz de disputar investimentos e atenção com a Zona Sul, que vive o momento mais aquecido de sua história. A rivalidade entre os dois eixos promete redesenhar o mapa urbano e influenciar decisões de construtoras, investidores e moradores nos próximos anos.
*com informações do jornal Diário do Comércio
