O mercado imobiliário de Uberlândia continua registrando valorização. Levantamento do Panorama de Mercado – Uberlândia 1º Trimestre de 2026, elaborado pela FIEMG Competitiva com dados da Brain Inteligência Estratégica, mostra que o preço médio do metro quadrado residencial atingiu R$ 8.693, acumulando valorização de aproximadamente 40% nos últimos três anos.
Além da alta dos preços, o estudo revela um movimento que ajuda a explicar esse cenário: a redução da oferta de imóveis novos. O estoque disponível caiu 10%, passando de 5.333 para 4.799 unidades, indicando que o mercado vem absorvendo os empreendimentos lançados em ritmo superior ao da reposição de novos imóveis.
Na avaliação do levantamento, a redução do estoque demonstra que a demanda permanece aquecida, mesmo em um momento de menor volume de lançamentos. Com menos imóveis disponíveis e compradores ativos, a tendência é de manutenção da valorização do mercado.
Outro indicador reforça esse comportamento. O número de empreendimentos verticais lançados em Uberlândia caiu 42% no primeiro trimestre de 2026 em comparação com o mesmo período de 2025, passando de 12 para sete empreendimentos. Já o total de unidades lançadas recuou 28%, de 1.279 para 925 apartamentos.
Mesmo com a desaceleração dos lançamentos, o mercado não perdeu dinamismo. A menor oferta, aliada ao ritmo de vendas, reduziu o estoque disponível e contribuiu para a valorização dos imóveis na cidade.
O estudo também aponta mudanças no perfil dos lançamentos. Os apartamentos compactos ganharam espaço no mercado e passaram a representar 42,8% dos empreendimentos lançados no primeiro trimestre de 2026, enquanto os empreendimentos de médio padrão reduziram participação para 28,6%.
Para investidores, o cenário é visto como um indicativo de mercado aquecido e com boa capacidade de absorção. Já para quem pretende comprar um imóvel para moradia, os dados mostram que a valorização continua acompanhando a redução da oferta de unidades disponíveis.
Uberlândia mantém um dos mercados imobiliários mais ativos do interior do país, impulsionado pelo crescimento econômico, expansão da população, geração de empregos e pela chegada de novos investimentos em setores como logística, tecnologia, indústria e serviços, fatores que continuam sustentando a demanda por imóveis residenciais.
Principais números do estudo
- Preço médio do metro quadrado: R$ 8.693;
- Valorização aproximada de 40% nos últimos três anos;
- Estoque disponível caiu 10%, de 5.333 para 4.799 unidades;
- Empreendimentos lançados recuaram 42% no primeiro trimestre;
- Unidades lançadas diminuíram 28% em relação ao mesmo período de 2025;
- Mercado continua absorvendo os imóveis lançados, reduzindo a oferta disponível.
