Fundo XPML11 conclui aquisição de 40% do Uberlândia Shopping por R$ 152 Milhões

O fundo imobiliário XPML11 finalizou a compra de 40% da sociedade de propósito específico (SPE) Rec Mall Uberlândia, que é proprietária integral do Uberlândia Shopping, localizado na região do Triângulo Mineiro.

A transação, anunciada inicialmente em março, totalizou R$ 152.001.781,00, sendo dividida em duas parcelas: R$ 98.801.158,00 pagos nesta quarta-feira (26) e R$ 53.200.623,00 a serem quitados em até 180 dias, com correção pelo IPCA.

Além dessas parcelas, o fundo XPML11 prevê um possível pagamento adicional, condicionado ao desempenho operacional do shopping nos próximos 12 meses.

Com um patrimônio líquido de R$ 6,13 bilhões, o XPML11 já possui participações em 18 shoppings e tem outras transações em andamento.

O Uberlândia Shopping é o segundo empreendimento do fundo em Minas Gerais, complementando sua participação de 40% no Shopping Estação, em Belo Horizonte.

Segundo o fundo, a aquisição do Uberlândia Shopping, com seus 53.490 metros quadrados de área bruta locável (ABL) e 196 lojas, fortalece a diversificação geográfica e a presença do XPML11 na região Sudeste, em consonância com sua estratégia de investimento. O shopping, gerido pela Alqia, atrai cerca de 680 mil visitantes mensais.

A XPML11 estima que a operação gerará um impacto de R$ 14,6 milhões no resultado operacional nos próximos 12 meses, com um potencial de distribuição de dividendos brutos de R$ 0,26 por cota.

Nos últimos dois meses, o fundo distribuiu dividendos de R$ 0,92 por cota, sendo o pagamento mais recente realizado na terça-feira (25). O próximo anúncio de dividendos ocorrerá em meados de julho.

Na quarta-feira, as cotas do XPML11 encerraram o pregão a R$ 111,17, uma queda de 0,42% em relação ao dia anterior, mas ainda negociadas com um pequeno ágio em relação ao valor patrimonial de R$ 110,83 por cota.